第240章 秦天的请求(第2/2 页)
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兰桂坊开发管理公司的经营策略,就是用未来收益进行分红的条件,换取原房主的房契地契,向银行抵押贷款,用以完成一期开发工程。
然后再用一期新建成的楼宇继续向银行抵押贷款,得到二期乃至三期的开发资金。
公司初期的一千万美元,只是用于日常费用支出以及贷款配套使用的。以后收到的店铺租金,才是公司最主要的利润来源。
此外,公司还会有一些收入,比如广告位、仓储、物流等。朱丽花已经做出了好几个计划,她是没有时间实施了,到时候由她的接替者来完成。
兰桂坊开发管理公司的前期投入,连一期开发工程的一小半都不够,靠得就是两位老人说服原房主,信任了开发公司,将房契地契交给了公司,才使得开发公司可以运转起来,仅仅用一千万美元,就撬动价值几个亿美元的开发工程。
因此,说兰桂坊开发管理公司是在空手套白狼,也丝毫也不为过。
正因为如此,两位立了大功的老人,如果有什么正当的要求,孙大海一定会尽可能的满足他们。
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